X
Загрузка...
Ошибка
Мобильный вид


Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 1 из 1  [ Сообщений: 23 ] 
Найти в теме:
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 24 сен 2012, 20:54 
Не в сети
Был в сети: 11 окт 2018, 17:00
Новичок
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 3 месяца 29 дней
Сообщения: 92
Репутация: 0
Расскажите кто нибудь с чего начинать и какой пакет документов необходим для начала строительства. в каких организациях и в каком порядке всё нужно делать. может есть какие нибудь люди которые за других это всё делают. и в какую сумму обходится вся эта разрешительная документация. ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО. заранее спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 25 сен 2012, 11:20 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
Чего строить то надо? Если ИЖС, то два пути:
1. Строить и потом по дачной амнистии легализовывать.
2. Получать разрешение на строительство. За ним иди в местную администрацию.

_________________


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 25 сен 2012, 15:12 
Не в сети
Был в сети: 11 окт 2018, 17:00
Новичок
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 3 месяца 29 дней
Сообщения: 92
Репутация: 0
про 2 хотелось бы подробнее узнать. и ещё есть один нюанс место под строительство дают родственники на своём участке рядом со своим домом какие тут действия? кто должен получать разрешение я или они? ИЖС, да.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 25 окт 2012, 21:52 
Не в сети
Был в сети: 05 фев 2016, 00:15
Прохожий
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 9 месяцев 22 дня
Сообщения: 31
Репутация: 0
все действия совершает только собственник
прописанный в законодательстве путь
1. Проверяете наличие документов - право собственности и межевого дела на участок
2. заказываете топосъемку участка
3. заказываете выкопировку с красными линиями
4. заказываете чертеж ГПЗУ в проектной организации (часто для ИЖС вместе с чертежем ГПЗУ вам подготовят и схему планировочной организации земельного участка)\ пишите в администрацию заявление на выдачу ГПЗУ (текстовой части) . все это вам утверждают и выдают со штампиком
это почти уже и есть разрешение на строительство .
НО в зависимотси от администрации вам предложат написать заявление на раазрешение на строительство
и возможно приложить к нему пару нехитрых бумажек:
паспорт фасадов (если объект на центральных улицах)
ТУ на свет
и копии п.1,2,3,4


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 01 ноя 2012, 01:43 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 20:33
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3205
Репутация: 0
architector писал(а):
3. заказываете выкопировку с красными линиями

Да можно не заказывать уже, 1000 руб. сэкономите.

Вопрос получения разрешения, простой, а вот как дом воткнуть на участке, вот тут сначала к проектировщику надо идти (например к нам :) viewtopic.php?f=421&t=764315) Основная проблема в соблюдении отступов от соседних зданий и границ участка, по противопожарным и административным нормам. Если проще, то может нехватить места под строительство, отступив от всего как положено.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 03 ноя 2012, 22:32 
Не в сети
Был в сети: 05 фев 2016, 00:15
Прохожий
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 9 месяцев 22 дня
Сообщения: 31
Репутация: 0
вот применительно к новостройкам Иваново, вероятно постоянно разного сорта проектировщики применяют слово и метод "воткнуть" ...

Обращайтесь к настоящим , которые хорошим образом спроектируют или на худой конец разместят дом на вашем участке


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 04 ноя 2012, 11:30 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 20:33
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3205
Репутация: 0
Вы конечно же настоящий проектировщик, который сам покупает землю и размещает на ней. Ну а мы так себе, всего лишь практикующие архитекторы, которые работают в любых, даже сильно стесненных условиях, работают под заказчика и иногда даже втыкают, поскольку землю выделяем не мы, а планку на квадратные метры задает заказчик. Среди наших построек, много знаковых объектов города.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 06 ноя 2012, 19:49 
Не в сети
Был в сети: 12 окт 2018, 13:02
Опытный
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 7 месяцев 15 дней
Сообщения: 311
Репутация: 0
А через онное место не проще (ж..а), сначала строим, потом узаканиваем? Быстрее, дешевле.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 06 ноя 2012, 22:51 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 20:33
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3205
Репутация: 0
Касаемо жилого дома не проще. Получить разрешение не сложно, а вот если Вы построите с нарушениями, а сосед возьмет и капнет, то нарушение федерального закона просто так на тормозах не спустят. При том в Иваново очень мало нормальных участков, где можно свободно этот дом поставить. Если же речь идет о каком нибудь административном здании, то тут даже боюсь представить во что выльется это "проще".......... Слышал цифру 3 мульта только за то, что бы в центре построить здание, все там было законно. А вот если Буд...йка придет штрафовать незаконную стройку.... Хотя построите еще один дом, и отдадите му.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 08:20 
Не в сети
Был в сети: 12 окт 2018, 13:02
Опытный
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 7 месяцев 15 дней
Сообщения: 311
Репутация: 0
Тем не менее 90% строят через нее родимую, по поводу "не сложно" сколько по времени сбор всех этих бумажек займет? Год, полтора? Землю приватизировал полтора, ТУ на газ получал 4 месяца и т.д. это с учетом того, что всех подпинывали свои да наши, вообще слабо себе представляю как какая-нибудь бабуля сделав пристроечку к своему домику, сможет ввести ее в эксплуатацию по закону, одни препоны и рогатки. Моя земля, что хочу то и делаю и клал я на них, если не ошибаюсь максимальный штраф за незаконную постройку 15МРОТ.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 12:43 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 20:33
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3205
Репутация: 0
Что то я не помню что бы для получения разрешения на частный дом надо собирать Т.У. В 51ю статью град.кодекса надо заглянуть и освежить. Насколько помню: Доки на землю, они уже должны быть, ГПЗУ, его выдает администрация, а проектировщик делает один лист за один день, для этого ему надо съемку (вот это надо заказывать заранее) и кадастровая выписка(тоже заказать, но она почти бесплатная), ГПЗУ будут делать месяц а администрации, потом СПОЗУ тоже один день проектировщик, и вперед, подавать заяву на разрешение.
Т.у. в том числе и на газ, ну месяц, от силы 1,5. На Окуловой, там сидит г-жа Иванюк, и все адекватно делает. Было у меня как то, Т.У на воду делал долго, но там воды не было, и здание торгово-офисное, сначала по одной схеме пробовали, не получилось, потом по другой, тоже не вышло, возил туда в водоканал, заказчика с инженерами, так и сменили назначение здания, не было воды на пожаротушение и все тут.
А по поводу приватизации земли, тут уважаемый, если земля не Ваша, там ВООБЩЕ ничего делать нельзя. А если она ужа Ваша, то да, делать на ней Вы можете что хотите, но если это не нарушает прав соседей. Если Вы нарушили противопожарные и административные нормы, то их права это нарушает. Снег с крыши будет валиться на их участок и т.д.

Добавлено спустя 1 час 16 минут 1 секунду:
Вот:
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ до 1 января 2010 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта

Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:
Dtr писал(а):
если не ошибаюсь максимальный штраф за незаконную постройку 15МРОТ.

А если я не ошибаюсь, то по решению суда могут и снести на хрен :)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 20:00 
Не в сети
Был в сети: 12 окт 2018, 13:02
Опытный
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 7 месяцев 15 дней
Сообщения: 311
Репутация: 0
Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:
Dtr писал(а):
если не ошибаюсь максимальный штраф за незаконную постройку 15МРОТ.

А если я не ошибаюсь, то по решению суда могут и снести на хрен :)[/quote]

Не было в практике на данный момент по поводу ИЖС (ну может за исключением сараев там, бань и т.п. таких случаев и то проблема) Не снесут, даже если снег к соседям валится.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 20:17 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 20:33
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3205
Репутация: 0
У меня одноклассница судилась, это я Вам скажу похлеще чем 15МРОТ. Прецедентов я тоже не слышал, а вот обязать застройщика нарушившего нормы предпринять условия препятствующие распостранение пожара к примеру, могут, если грамотно к суду подойти, а они очень не дешевы. Поскольку нарушается Федеральный закон, а не какое то там местное распоряжение областной думы.
Впрочем все в ваших руках, просто я сталкивался с некоторыми подобными проблемами, (не с ИЖС, а посерьезней) и думаю что проще сделать все нормально сразу, что бы потом не бегать и за сердце не хвататься.
По снегу да, скорее всего заставят провести мероприятия, что бы снег не падал. Но это нарушена всего лишь местная норма. (3 метра до границы участка)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 20:23 
Не в сети
Был в сети: 12 окт 2018, 13:02
Опытный
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 7 месяцев 15 дней
Сообщения: 311
Репутация: 0
И я так понимаю Вы имеете какое-то отношение к органам которые выдают разрешительные документы, либо документы для них готовите, а если не лукавить, сами как считаете, лучше через жо.у или бегать бумажки год собирать? В архитектуре дают распечатку, там 30 пунктов по которым нужно собрать бумажки (много бумажек) на разрешение на строительство, и в денежном эквиваленте это порядка 150-170 рублей, и что самое интересное к тому моменту как все бумажки собраны, срок годности первой истекает, и то что Вы выше написали, не соответствует действительности.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:
Я конкретно про ИЖС говорю, про остальное понятно, там "надо ж дать" )))


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 20:31 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 20:33
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3205
Репутация: 0
Да, я в том числе и готовлю разрешение на строительство, у меня проектная фрма. Из 30 пунктов, убирайте половину. 150-170 рублей? :WH: Если Вы землю покупаете и тех условия на электрику делаете серьезные какие нибудь, то там может и больше быть. Но так это несколько другое дело. Только вот Вы одноог не понимаете Вам никто после постройки не узаконит строение просто так. (если это не ИЖС и не по амнистии) И сейчас заказчики идут именно с этим. Раньше, лет 7 назад было проще и по другому, а сейчас только так. И обойти это нельзя.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 20:36 
Не в сети
Был в сети: 12 окт 2018, 13:02
Опытный
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 7 месяцев 15 дней
Сообщения: 311
Репутация: 0
Открою Вам страшную тайну, т.к. мы живем в "Самой прекрасной стране и остальные страны нам завидуют", то, узаконят, будет это дешевле (ну не в разы конечно), но прилично, и обойти это все очень даже можно и просто, деньги есть? (смешной Вы(без обид говорю как есть)).

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Бабушка конечно не узаконит. Это ключевая фраза.

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
О, а что нужно узаконить ))) в пределах разумного....


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 20:48 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 20:33
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3205
Репутация: 0
Конечно можно узаконить и по факту, разве я против? Если стоИт все по нормам, то пожалте, все то о чем я писал выполнить, и все Вам узаконят. Но ВЫПОЛНИТЬ! и по другому никак, хотите еще КРОМЕ ТОГО за это платить? платите. Если же нормы не соблюдены, то тут вертится каждый как может, только это уже вразы дороже, а не дешевле. Времена уже очень сильно поменялись, а кто построил незаконно здание которое подлежит экспертизе, а сейчас хочет узаконить, вот тут вообще капец. Выше я писал про стройнадзор в лице его начальник. Построите ему еще одни дом, делов то.....

Про остальные Ваши два поста не понял.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 21:06 
Не в сети
Был в сети: 12 окт 2018, 13:02
Опытный
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 7 месяцев 15 дней
Сообщения: 311
Репутация: 0
Да забейте, главное мы пришли к выводу (главному), все можно, все получится, все решаемо, т.е. через жо.у проще, а по поводу в разы дороже, на своей практике скажу что Вы не правы, как правило гораздо дешевле и быстрее (много быстрее), а уж если все соблюдено, то ни о каком разрешении на строительство у адекватного человека вопросов (который пару лет бумажки собирать не хочет) и речи быть не может, ибо живем мы "в самой прекрасной стране" (сарказм), платить на практике дешевле этим всем жопошникам, чем официально (причем че самое интересное жопошники тут тоже включены, выходит дороже). И это печально...


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 21:26 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 20:33
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3205
Репутация: 0
Ну пришли так пришли :)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 21:33 
Не в сети
Был в сети: 12 окт 2018, 13:02
Опытный
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 7 месяцев 15 дней
Сообщения: 311
Репутация: 0
эх...( в китае смертная казнь...

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
У нас бы тыщ 100-150 забрили, 10% населения страны...)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2012, 23:02 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 20:33
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3205
Репутация: 0
Ну скоро и тут китай будет, глядя на все это, бывает думаю, да и поскорей бы :cry:


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 07 дек 2012, 12:14 
Не в сети
Был в сети: 13 окт 2018, 20:53
Энтузиаст
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 4 месяца 17 дней
Сообщения: 263
Репутация: 0
А где можно не дорого проконсультироваться по индивидуальной застройке?


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: разрешительная документация
СообщениеДобавлено: 08 дек 2012, 08:19 
Не в сети
Был в сети: 12 окт 2018, 13:02
Опытный
Подарков: 0

Стаж: 8 лет 7 месяцев 15 дней
Сообщения: 311
Репутация: 0
Так все выше написано, строй )


Вернуться к началу
 Профиль
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 23 ] 

   

   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений Вложения Всё о диетах :отзывы, рекомендации и т.д.

[ На страницу: 1 ... 15, 16, 17 ]

в форуме Женское здоровье и красота

ЛучшиеТемыБарахолки

411

9886

03 апр 2013, 10:56

freeflyofdream Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Вложения "Бросаем курить вместе" Как бросить курить?

[ На страницу: 1 ... 46, 47, 48 ]

в форуме Остальные вопросы здоровья и медицины

ЛучшиеТемыБарахолки

1195

53139

13 апр 2018, 20:12

VeraDima Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Вопросы по ЖК (не отзывы!!!)

[ На страницу: 1, 2, 3 ]

в форуме Женское здоровье и красота

Valkiria

56

3569

10 апр 2011, 09:50

90985 Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Ж. Консультация № 3. Отзывы

[ На страницу: 1 ... 10, 11, 12 ]

в форуме Отзывы о врачах и лечебных учреждениях

ЛучшиеТемыБарахолки

298

28554

22 ноя 2017, 01:06

Vasilisa222 Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Вложения Детская поликлиника № 1. Отзывы

[ На страницу: 1 ... 5, 6, 7 ]

в форуме Отзывы о врачах и лечебных учреждениях

ЛучшиеТемыБарахолки

151

4855

28 дек 2016, 23:08

ZabavskayaMarina Перейти к последнему сообщению



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Быстрые действия
Быстро подать объявление в нужном разделе Подобрать раздел для размещения объявления
 
Просмотреть свои темы в разделах купли-продажи Старк IT услуги

Информация


Мобильный вид    Платные услуги
[ Time : 0.562s | 70 Queries | GZIP : Off ]
Товары и услуги в г. Иваново, 2006-2018 г.

Я принимаю Яндекс.Деньги