X
Загрузка...
Ошибка
Мобильный вид


Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 15 из 28  [ Сообщений: 689 ] 
Найти в теме:
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 05 мар 2013, 16:40 
Не в сети
Был в сети: 05 окт 2018, 13:41
Профи
Подарков: 1

Стаж: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Сообщения: 825
Репутация: 0
Alex_UUU
Посмотрим как пойдёт!цели переехать в дом летом нет!будем делать без помощи черновой рабочей силы, для себя, что б потом детям не стыдно было :lol:

_________________
Размер картинки в подписи – не более 468 пикселей в длину и 60 пикселей в высоту.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 05 мар 2013, 17:06 
Не в сети
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 8 месяцев 8 дней
Сообщения: 5006
Откуда: Район Обл.больницы
Репутация: +3
Нам считают 12000 р за квадрат,но это уже с коммуникациями,черновая отделка внутри,примерно 300м2.

_________________
Утепляемся! Шерстяные носки,варежки для всей семьи! Сп4 стоп 6 октября!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 05 мар 2013, 17:16 
Не в сети
Был в сети: 05 окт 2018, 13:41
Профи
Подарков: 1

Стаж: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Сообщения: 825
Репутация: 0
5121981 писал(а):
Нам считают 12000 р за квадрат,но это уже с коммуникациями,черновая отделка внутри,примерно 300м2.

Каждому конечно своё!Но я начинал с 200 м2, потом решил убавить до 170 м2, в итоге получается жилая площадь 150 м2, но и то думаю, что многовато!
А по делу:думаю можно и удешевить проект Вашего дома, и внимательно смотрите за материалами, которые покупают строители!Я отказался полностью от пенопласта, ОСБ, ДСП и прочего фенолосодержащего, вот такая фобия :lol:

_________________
Размер картинки в подписи – не более 468 пикселей в длину и 60 пикселей в высоту.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 05 мар 2013, 20:47 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
Алексей WET
У меня тоже 100м2 - площадь застройки. минус стены, гдето 80 на этаж, минус гараж и получается около 130 отапливаемой. За глаза.
При этом если вдребенят налог и сделают льготу жилой площади (это отдельная комната, предназначенная для жилья) то у меня ее всего 2 комнаты и 40м2. Остальное - кухня, коридоры и подсобки :-)
Алексей WET писал(а):
удешевить проект Вашего дома

В разы.

Пример: сосед строится. Квадратный дом. подвал, этаж. полумансарда, Он сейчас вышел на стоимость 7000 за квадрат. Кладку делал не сам. остальное - сам.
Выставляемая цена в 12 000 - это минимум 200% прибыль сверху, основанная на психологии (30 000 за квартиру просят, а мы тут за 12000).

_________________


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 05 мар 2013, 21:41 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 08:51
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 10

Стаж: 7 лет 5 месяцев 4 дня
Сообщения: 19929
Репутация: 0
sanecheg писал(а):
это ещё надо постараться уложиться в 1кв на 10 метров ))

Легко! 1 Квт на 10 кв. м. - это укрупнённый расчёт, на температуру -30 - -40... В более тёплое время и расход меньше.
Что вовсе не делает электричество дешёвым вариантом. Вообще, это, наверное, самый дорогой вид отопления.

_________________
Всё равно молчать не буду!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 06 мар 2013, 08:19 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 13:25
Ветеран
Подарков: 2

Стаж: 8 лет 1 месяц
Сообщения: 1965
Репутация: 0
Alex_UUU писал(а):
Пример: сосед строится. Квадратный дом. подвал, этаж. полумансарда, Он сейчас вышел на стоимость 7000 за квадрат. Кладку делал не сам. остальное - сам.
Выставляемая цена в 12 000 - это минимум 200% прибыль сверху, основанная на психологии (30 000 за квартиру просят, а мы тут за 12000).

Пример хорош, но только ключевое здесь - делал сам. Вопрос: сколько при этом он провел времени на стройке. В чел/часах. Умножаем их на его ЗП с налогами и получаем те же 10-12 тыр. Ну или у него работа такая, которая временем не напрягает. Все что вы пИшите очень относительно. Если готов сам вложить немерено сил и времени в стройку - да, будет серьезная экономия. А если нет, то за сервис надо платить. Я тут не инетерсы строителей отстаиваю, а четко на своем примере описал. Я на стройке бывал 1-2 раза в неделю. Получилось около 20 тыр с внутрянкой, коммуникациями, заборами, калитками... короче под ключ. Заезжай и живи.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 06 мар 2013, 08:57 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
alex387 писал(а):
Вопрос: сколько при этом он провел времени на стройке. В чел/часах

И это правильный, грамотный расчет.
Если за систему отопления просят 50 тыр, а она делается за 2 дня, то я с удовольствием приглашу специалистов, если буду зарабатывать хотя бы 10 000 руб. в день.
Если за крышу просят 150 тыр, а она была сделана за три зимних месяца в выходные (это около 30 дней), то есть экономический смысл отдавать на оутсоурсинг при ЗП в районе 100 тыр в месяц.
Я строил дом один. На подсобных, конечно, были люди, 1-2 человека, наездами, тогда, когда одному ну никак (например заливка полов второго этажа).
2008г. Голый участок. В зиму - фундамент.
осень 2010 г. отопление дали. Отделка.
Май 2011 - злодеи сперли инструмент и заселение.
Рабочий день у сеня до 17...

_________________


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 06 мар 2013, 13:41 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 13:25
Ветеран
Подарков: 2

Стаж: 8 лет 1 месяц
Сообщения: 1965
Репутация: 0
Alex_UUU
Александр, еще надо посчитать сколько времени проведено за компом в спорах/поисках верных решений. Ибо не каждый умеет варить полипропилен, не каждый построит крышу не изучая вопрос, ну и т.д. и т.п. У вас на это времени хватило и терпения, я преклоняюсь перед таким упорством... без шуток. Я даже вольер буду заказывать на аутсорс.
За систему отопления и воды взяли 42 т.р., ребята вдвоем не напрягаясь делали недели полторы с учетом закупок(не купил ни одной трубы сам), пусков и т.д. Я бы один делал месяц с учетом самостоятельных закупок и работы по 8 часов в день. Еще и накосячил бы на вагон переделок. Ну или убил бы пару дней на проработку вопроса с эскизами и правилами разводки отопления.
А работать в выхи... за три месяца ни дня отдыха, с работы на крышу, с крыши на работу. Это все-таки определенный(очень редкий) склад характера нужен.
А покупка всего необходимого инструмента?
Вы посчитайте реальные трудозатраты свои(с чертежами, мыслями, гуглпоиском, форумхаусами и т.д.) + сопутствующие расходы. Не все так сладко окажется.
Ну и для сравнения :).
февраль 2011 г. - куплен участок
июнь 2011 - забор
август 2011 - фундамент
февраль 2012 - старт внутрянки
апрель 2012 - подключение электричества
июнь 2012 - подключение газа, старт фасадов, автоматические наружные ворота
июль 2012 - стартовое благоустройство - 250 м.кв тротуарной плитки перед домом и в гараже
12 августа 2012 - заселение.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 06 мар 2013, 14:50 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
alex387 писал(а):
Вы посчитайте реальные трудозатраты свои(с чертежами, мыслями, гуглпоиском, форумхаусами и т.д.) + сопутствующие расходы. Не все так сладко окажется.

Именно так.
И првиеденный режим - только на 3 месяца. А он был несколько больше. Плюс отпуск.
И никто не сказал, что я сдох.
И еще раз повторю - ято лучше свои косяки, чем косяки за свой счет.
А примеров чужих - есть у меня. Начиная с фундамента, отопление снеты и т.д и заканчивая крышей.
Минимизировать чужие косяки можно, если оплачивать работу прораба в размере от 50 тыр в месяц. Который будет выполнять роль надсмотрщика и указалова.

_________________


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 06 мар 2013, 18:55 
Не в сети
ЗАБАНЕН ДО:
менее минуты назад
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 7 месяцев 9 дней
Сообщения: 6260
Откуда: Иваново
Репутация: +1
3

Предупреждения: 3
Мне выгоднее нанять мастеров, чем делать самому. Хотя все равно делаю часть работы самостоятельно и всячески мешаюсь и путаюсь у них под ногами, пытаюсь давать советы, ворчат, но терпят, делают по своему, грамотно мотивируя :lol:

_________________
Все для колбасы! Товары для домашнего производства колбас, сосисок, копченостей и всяких вкусняшек :) 8 905 155 58 38


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 06 мар 2013, 20:06 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
Form писал(а):
грамотно мотивируя

Если бы :-)
Вон есть пример. В этом году будет ломать перекрытия в еще не жилом доме, и делать новые.
Те перекрытия насоветовал делать и делал прораб, участвовавший в строительстве Тополя :-)

_________________


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 06 мар 2013, 21:18 
Не в сети
ЗАБАНЕН ДО:
менее минуты назад
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 7 месяцев 9 дней
Сообщения: 6260
Откуда: Иваново
Репутация: +1
3

Предупреждения: 3
У меня проверенные люди

_________________
Все для колбасы! Товары для домашнего производства колбас, сосисок, копченостей и всяких вкусняшек :) 8 905 155 58 38


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 06 мар 2013, 21:53 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 13:25
Ветеран
Подарков: 2

Стаж: 8 лет 1 месяц
Сообщения: 1965
Репутация: 0
Alex_UUU
Вы тогда так и пишИте. Построить можно за лимон, но два года каждую свободную минуту отдавать стройке. Т.е. только работать, спать, жрать и строить. Ну а косяки.... они будут хоть при самостоятельном строительстве, хоть при найме. Причем без опыта у большинства при самостоятельном будет косяков в разы больше, чем у халатных строителей. Не все же такие любознательные....


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 06 мар 2013, 22:38 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 08:51
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 10

Стаж: 7 лет 5 месяцев 4 дня
Сообщения: 19929
Репутация: 0
Строить самому или нанять?
Вопрос решается очень просто. На основной работе зарабатываете больше, чем отдадите за строительство (в сравнении с собственным потраченным временем)? Тогда однозначно нанимать, а самому лучше больше времени уделить основной работе.
Зарабатываете меньше, а можете выполнить строительные работы с тем же качеством? Стоит задуматься о смене работы в пользу строительных специальностей... :?

_________________
Всё равно молчать не буду!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 07 мар 2013, 08:38 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
Igrodin
Ты забыл одно: время, проведенное со стаканом водки - бесценно :-)

_________________


3.9. Оффтопик запрещен. Предупреждение.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 07 мар 2013, 08:47 
Не в сети
Был в сети: 27 дек 2017, 11:21
Ветеран
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 6 месяцев 11 дней
Сообщения: 1355
Репутация: 0
Alex_UUU писал(а):
Form писал(а):
грамотно мотивируя

Если бы :-)
Вон есть пример. В этом году будет ломать перекрытия в еще не жилом доме, и делать новые.
Те перекрытия насоветовал делать и делал прораб, участвовавший в строительстве Тополя :-)

мне тут один такой бил себя пяткой в грудь, мол я тополь строил. заломил мне за ремонт в квартире конский ценник, сказав, что делать будет не он сам, а таджики под контролем сына )) это наверное он был :D


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 07 мар 2013, 09:31 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
sanecheg писал(а):
это наверное он бы

В шляпе? Значит он :-)

_________________


3.9. Оффтопик запрещен. Предупреждение.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 07 мар 2013, 10:18 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 08:51
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 10

Стаж: 7 лет 5 месяцев 4 дня
Сообщения: 19929
Репутация: 0
Alex_UUU писал(а):
Ты забыл одно: время, проведенное со стаканом водки - бесценно

А в спортзале?
А на шашлыках?
В кино, театре, музее, в лесу, на реке...

Но нет! Домовитость - превыше всего? :WH:

_________________
Всё равно молчать не буду!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 07 мар 2013, 11:31 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
Igrodin писал(а):
А в спортзале?

Перелопать 100 тонн. Это лучше спортзала.
Igrodin писал(а):
А на шашлыках?

Вместо держания стакана - заборчик. И шашлычки готовы.
Igrodin писал(а):
В кино, театре, музее,

Вот тут ты прав. Не был уже лет 25. И не тянет. Почти все местное было тогда еще и просмотрено. А шедевров из нового и не припомню.
С тех пор, когда культура перешла в бизнес - культуры в ней не осталось.
Igrodin писал(а):
Домовитость - превыше всего?

Все в свое удовольствие. Хобби. :-)

_________________


3.9. Оффтопик запрещен. Предупреждение.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 07 мар 2013, 18:14 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 08:51
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 10

Стаж: 7 лет 5 месяцев 4 дня
Сообщения: 19929
Репутация: 0
Alex_UUU писал(а):
Все в свое удовольствие. Хобби.

Вот! Это ключевое слово!
А так, по мне, я лучше сначала газовый ключ в руках держать буду, или мастерок. А вечером - шпагу или шампур.
А мастерок или шпатель пусть специалист держит.

_________________
Всё равно молчать не буду!


3.9. Оффтопик запрещен. Предупреждение.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 07 мар 2013, 20:53 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
Igrodin писал(а):
я лучше сначала газовый ключ в руках держать буду, или мастерок. А вечером - шпагу или шампур.А мастерок или шпатель пусть специалист держит.

Дык ты себя с другими не сравнивай.
У тебя получается как в анекдоте:
- Достали. Весь день баранку крутишь, и в бане опять про машины.
- Тебе хорошо. А вот я гинекологом работаю.

Чтобы быть по теме. Для стены в 1.5 кирпича 10 см ППС или ваты - мало.
Дешевле и проще строить из блочного материала.

_________________


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 07 мар 2013, 21:02 
Не в сети
Был в сети: Сегодня, 08:51
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 10

Стаж: 7 лет 5 месяцев 4 дня
Сообщения: 19929
Репутация: 0
Alex_UUU писал(а):
Для стены в 1.5 кирпича 10 см ППС или ваты - мало.

Нормально. Для нашей полосы нормально считается 20 см. утеплителя типа пенопласта или минваты. Это если щитовой дом.
А если полтора кирпича, то 10 см доп. утеплителя - хватит. Только снаружи, а не внутри. :wink:

_________________
Всё равно молчать не буду!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 07 мар 2013, 21:37 
Не в сети
Был в сети: 12 окт 2018, 16:56
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 6 лет 2 месяца 4 дня
Сообщения: 3204
Репутация: 0
Alex_UUU писал(а):
Чтобы быть по теме. Для стены в 1.5 кирпича 10 см ППС или ваты - мало.
Дешевле и проще строить из блочного материала.

Да вроде нормально, в идеале 12см, даже без кирпича по расчету. 20 см на покрытие. Вопрос может возникнуть в плотности (лямбда), а хорошего утеплителя хватит.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 09 мар 2013, 09:32 
Не в сети
Был в сети: 08 окт 2018, 18:39
Энтузиаст
Аватара пользователя
Подарков: 0

Стаж: 7 лет 8 месяцев 8 дней
Сообщения: 194
Репутация: 0
Alex_UUU писал(а):
Чтобы быть по теме. Для стены в 1.5 кирпича 10 см ППС или ваты - мало.
Дешевле и проще строить из блочного материала.


Для нашей климатической зоны, толщины наружных стен - 380 мм, и наружного утепления ( плотность утеплителя 25 - 35 кг/м3) толщиной 100 мм, более чем достаточно.
А по поводу блочного материала.... о каком блоке идет речь? Газосиликат? Пенобетон? Арболит? Или ещё какая хрень? Начитаются в инете всякой дури, потом людям советуют. Сколько домов приходится переделывать после самостроя и таких советчиков.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 Заголовок сообщения: Re: Из чего лучше строить дом
СообщениеДобавлено: 09 мар 2013, 10:19 
Не в сети
Был в сети: 17 авг 2018, 22:25
Ветеран
Аватара пользователя
Подарков: 1

Стаж: 8 лет 10 месяцев 2 дня
Сообщения: 8599
Репутация: 0
Казак
ты сам напросился :-)
Казак писал(а):
Для нашей климатической зоны, толщины наружных стен - 380 мм, и наружного утепления ( плотность утеплителя 25 - 35 кг/м3) толщиной 100 мм, более чем достаточно.

Возьми 380мм бетона или стали 100 мм ППС и просчитай. Будешь приятно удивлен.
Если 380мм - теплой керамики, ячеистого бетона, бревна, другого утепленного материала - то пройдет.
Казак писал(а):
о каком блоке идет речь? Газосиликат? Пенобетон? Арболит? Или ещё какая хрень? Начитаются в инете всякой дури, потом людям советуют. Сколько домов приходится переделывать после самостроя и таких советчиков.

А вот я ни упомянул ни о каком материала, заметь. Т.к. просто констировал фразу
Alex_UUU писал(а):
Дешевле и проще строить из блочного материала.

_________________


Вернуться к началу
 Профиль
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 689 ]  На страницу Пред.  1 ... 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 ... 28  След.

   

   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Нет новых сообщений Из чего лучше построить гараж???(пеноблок,пескобетон...)

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Что нам стоит дом построить? Все о строительстве и ремонте

ess78

27

844

27 фев 2012, 08:38

Alex_UUU Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Хирург (д/взрослого). Где найти?

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Отзывы о врачах и лечебных учреждениях

Mariiina

31

2059

01 окт 2017, 09:42

MARUSA1985 Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Посоветуйте хорошего (для взрослого) психолога?

в форуме Отзывы о врачах и лечебных учреждениях

буратюга

2

897

01 мар 2017, 09:47

kbctyjr Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Фундамент и стены,как лучше и теплее????

в форуме Что нам стоит дом построить? Все о строительстве и ремонте

Хочудом

4

1004

24 окт 2013, 06:59

alrxandr Перейти к последнему сообщению

Нет новых сообщений Вложения Строительство дома.

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Что нам стоит дом построить? Все о строительстве и ремонте

Serjant

34

2227

08 мар 2014, 12:55

Фотон37 Перейти к последнему сообщению



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Быстрые действия
Быстро подать объявление в нужном разделе Подобрать раздел для размещения объявления
 
Просмотреть свои темы в разделах купли-продажи Старк IT услуги

Информация


Мобильный вид    Платные услуги
[ Time : 0.604s | 49 Queries | GZIP : Off ]
Товары и услуги в г. Иваново, 2006-2018 г.

Я принимаю Яндекс.Деньги