X
Загрузка...
Ошибка
Мобильный вид


 Страница 1 из 1  [ 1 сообщение ] 
Найти в теме:
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Требуются вложения под 30%, риски защищены (залог)
СообщениеДобавлено: 28 сен 2017, 18:56 
Не в сети
Был в сети: 29 сен 2017, 10:52
Прохожий
Подарков: 0

Стаж: 1 год 4 месяца 21 день
Сообщения: 1
Репутация: 0
Есть налаженный процесс в сфере продажи земельных участков по следующей схеме:
1. заключение предварительных договоров с будущими покупателями;
2. покупка земельного участка большой площади;
3. размежевание на многие участки и продажа конечным покупателям по частям.

Рынок специфический, но не охваченный.
Для расширения в данном направлении ищем инвестора.

Доходность:
При вложениях 100-300 т.р. = 30% годовых (на 3 года!)
При вложениях 350-600 т.р. = 40% годовых (на 3 года!).
Итого за 3 года прирост вложений составит от +90% до +120%.

Желаемая потребность в финансировании на текущем этапе – 1 200 т.р.
Вложения инвестора защищены симметричными договорами + залогом продаваемых участков.

На данном этапе 100% защитить и гарантировать доходность можем только для вложений на уровне 750 т.р. Остальное на усмотрение инвестора.

Есть риски. Небольшие, но есть. В основном связанные с наличием рассрочки для покупателей.

Но все риски покрываются грамотно составленными договорами (штрафы, неустойки) и механизмом ипотеки (покупатель не может распоряжаться землей до полной выплаты). А также тем, что с каждым годом участок прирастает в цене (одно дело продавать на начальной стадии, другое дело – на стадии полноценного комплексного освоения территории людьми, с улучшениями и пр.) – потому любого вида расторжение договора не ведет к обесценению вложений, но наоборот.

Особо приветствуются инвесторы с налаженными связями в Администрации района (какого расскажем при запросе) и Росреестре - для более качественного и быстрого решения части вопросов.


Вернуться к началу
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 Страница 1 из 1 [ 1 сообщение ] 

   


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Быстрые действия
Быстро подать объявление в нужном разделе Подобрать раздел для размещения объявления
 
Просмотреть свои темы в разделах купли-продажи Старк IT услуги

Информация


Мобильный вид    Платные услуги
[ Time : 0.211s | 27 Queries | GZIP : Off ]
Товары и услуги в г. Иваново, 2006-2019 г.

Я принимаю Яндекс.Деньги